Журнал ПОШ ИТ

Дачный курорт

О продукте


12 особенностей курорта

1 Тест-драйв перед покупкой

Приезжайте в гости на день-два, осмотритесь, потом делайте выбор.

Выбрать дачу в первой очереди

2 120 дней до новоселья

Здесь нельзя купить участок без подряда. Максимальный срок до новоселья — 120 дней. Ключи от модульных домов, таких как Дубльдом, через 30 дней. Никаких долгостроев.

3 Порядок и комфорт

Здесь действуют правила отдыха и застройки. Нельзя купить дачу без подписанного согласия с правилами курорта. За соблюдением правил следит управляющая компания.

4 Дачная атмосфера

Здесь действует дизайн-код по архитектуре, благоустройству и озеленению. В коде более 60 пунктов. Один из пунктов — все инженерные сети (провода и трубы) находятся в земле. Никакой уродливой и хаотичной застройки вокруг.

5 Границы комфорта на всей территории

Здесь комфортно на всей территории курорта. Программа благоустройства: пешеходные тропинки, освещение, озеленение, навигация, безопасность, пруд и так далее.

6 Сообщество вместо конфликтов

Здесь созданы базовые условия для развития сообщества.

  • 25% территории курорта находится в общем пользовании.
  • 2 раза в год проходит общий пикник.
  • В центре курорта открыт клубный дом, рядом детская и спортивные площадки.
  • Работают тематические клубы.
  • Действует совместное пользование дачным инвентарем и инфраструктурой.

7 Актив вместо пассива

Дачу в ПОШ можно сдавать в аренду и получать доход. Управляющая компания возьмет на себя хлопоты по эксплуатации и ответственность за гостей.

8 Гарантированная доступность локации

Без пробок 108 минут на ж/д-экспрессе от Ярославского вокзала в центре Москвы. 3 рейса в день (расписание). Скоро будет больше рейсов. В августе в Переславле открыли новый железнодорожный вокзал.


9 Рядом Сафари-парк и AZIMUT Park Hotel

Сафари-парк — отличное место для детского и семейного отдыха. Приезжайте и отдыхайте.
AZIMUT — это современный развивающийся курорт. Здесь рестораны, бар, спа, детские и спортивные площадки, пляжный бассейн. Этим летом открылся круглогодичный пляжный бассейн. В 2026 году откроется аквапарк.

10 Сельская жизнь

Рядом расположено село Иванисово с 400-летней историей, деревни Икрино и Корсаково. Здесь фермы, урожай, грибы, ягоды, рыбалка, охота, колокольня, церковь, свадьбы, крестины, баня... происходит много чего интересного.

11 Переславль и озеро Плещеево

Каждый месяц в Переславле происходят интересные культурные, спортивные и городские события. Всё лето на озере ходят под парусом и летают на вейк-сёрфах. Погружение в Переславль займет годы. Здесь действует несколько сообществ, самое известное "Счастливые" объединяет более 100 переславских семей из 13 стран.

12 Клуб путешественников

Отсюда удобно путешествовать. В двухчасовой доступности на авто расположены 8 городов "Золотого кольца": Ростов, Ярославль, Суздаль, Владимир, Юрьев Польский, Александров, Углич и Сергиев Посад. В ПОШ работает клуб путешественников.

В 2024 году Суздаль отметил свое 1000-летие. 125 км от ПОШ до Суздаля.


Выбрать дачу в первой очереди

Что продаем

Участки от 10 до 22 соток
Коллекция из 12 домов площадью от 60 до 150 м2

Как продаем

Продаем через отель рядом с сафари-парком
Отеля является инструментом тест-драйва дачного отдыха на нашем курорте
0.4% (1/250) гостей отеля купят дачу
По идее конверсия должна быть около 1%
Продаем очередями
В каждой очереди около 100 домов. Продажи в следующей очереди открываются после продажи более 80% участков в текущей очереди.

Как финансируем

Сами финансируем пилотную очередь
Остальное финансируем из выручки от продаж
Распределение прибыли после продажи 80%
Прибыль по каждой очереди распределяется после продажи 80% участков

Как зарабатываем

Прибыль на земельных участках
ПОШ зарабатывает на продажи участков. Дома продаются по ценам подрядчиков и производителей. Инфраструктура продается по себестоимости.
Чем лучше курорт, тем выше цена на сотку