Максимальная высота забора — 1.5 метра от уровня земли. Запрещены глухие заборы. В заборах между соседями должна быть калитка. Базовое решение — антрацитовая (незеленая) евросетка с креплением на деревянные столбы и зеленью вдоль забора.

Максимальная высота дома — 5.5 метров от уровня земли. Никаких трех этажных замков. Рекомендуем строить дачные дома в один этаж, так удобнее детям и пожилым.

Максимальная высота навеса над автомобилями — 3.5 метра от уровня земли. Стены навеса не могут быть глухими.

Для каждого участка определены допустимые пятна застройки. На участке запрещено строительство капитальных строений за границами пятен. Никаких гостевых домов и банных комплексов.

Для всех участков определен стандарт благоустройства с допустимыми параметрами для газона, кустов, деревьев, освещения, полива, мощения, паркинга, теплицы, садового дома, кострища, барбекю и других дачных атрибутов.

На всей территории Клуба действует правило «Чистое небо», согласно которому все провода и трубы прокладываются под землей.

С 1 января 2025 года строительные работы запрещены с 1 мая по 1 сентября. С 1 сентября по 1 мая запрещены строительные работы в выходные и праздничные дни. Времени на строительство мало, поэтому рекомендует выбирать модульные и быстровозводимые дома.

Для старта строительных работ Партнер обязан получить разрешение Председателя. Без разрешения Председателя строительные подрядчики не смогут приступить к строительству.

Партнеры, а также нанятые строительные подрядчики, обязаны соблюдать строительный код — это более 50 правил, которые регулируют чистоту, шум и безопасность. Контроль за соблюдением кода осуществляет Председатель. В случае нарушения кода, Председатель имеет право остановить строительные работы до устранения нарушений. Никому не нравится соседство с долгими и грязными долгостроями.

Косить траву и выдувать листву разрешается только по вторникам, средам и четвергам с 10 до 18 с перерывом на тихий час с 13 до 15. Рекомендуем нанять управляющую компанию для этих работ.

Допустимый уровень шума: 30 дБ с 21 до 10, 40 дБ с 10 до 21. Если планируете пошуметь, рекомендуем заранее построить добрые отношения со своими соседями.

Запрещается запуск фейерверков без согласования с Председателем. Вряд ли откажет, дети обожают салют.

На территории Клуба ведется круглосуточное видеонаблюдение. Партнеры дают право на видеосъемку, а также размещение одной видеокамеры для наблюдения за территорией в общем пользовании.

Запрещено привозить и использовать на территории Клуба наркотические, ядовитые и легко-воспламеняющиеся вещества.

Запрещено хранение любого огнестрельного оружия.

Разведение огня, сжигание листвы и травы разрешено только в отведенных местах.

Контроль въезда-выезда автомобилей осуществляется интеллектуальной системой распознавания номеров. Для обеспечения беспрепятственного доступа Партнерам рекомендовано зарегистрировать свои автомобили в базе Партнерства.

Скорость движения автотранспорта — не более 20 км/ч. Так спокойнее родителям за своих детей.

Парковка автотранспорта разрешена только на своем участке или гостевой парковке. Общественные дороги узкие, поэтому запрещено парковать автомобиль на общественных дорогах более, чем на одну минуту.

Малым транспортным средствам разрешается ездить только по асфальтовым дорогам. Запрещено ездить по пешеходному променаду и газонам.

Прогулки с собаками внутри Клуба разрешены только на поводке. Вокруг Клуба сельхозполя, где можно часами гулять без поводка.

Владельцы животных обязаны убирать за «своими любимыми» в общественных местах в течение одной минуты. Это несложно.

Запрещается содержание бойцовых и агрессивных пород собак. Даже внутри своего индивидуального участка.

Запрещается содержание домашнего скота, пчел, а также любых опасных животных (хищных, ядовитых). Рядом есть сельхозполя, где каждый Партнер может создать свою ферму.

Партнер обязан складировать мусор и отходы только в специально отведенные контейнеры.

Запрещено производить слив масел, бензина и других химических веществ на территории Клуба.

Проживание гостей в Клубе разрешено только в присутствии Партнера. Партнер обязан ознакомить своих гостей с Правилами. Партнер несет ответственность за нарушения, совершенные своими гостями.

Проживание гостей без присутствия Партнера разрешено после собеседования с Председателем и подписанием согласия с Правилами. Председатель имеет право закрыть доступ в Клуб для гостей в случае нарушения Правил Клуба.

Если Партнер сдает в аренду свое домовладение через управляющую компанию, ответственность за гостя несет управляющую компания.

Председатель имеет право закрыть доступ в Клуб для гостей в случае, если у Партнера имеется финансовая задолженность перед Клубом.

К имуществу общего пользования (Общее имущество) относится имущество, которым владеет Партнерство, а именно: земельные участки (26% от общей территории), дороги и пешеходный променад, инженерные сети и технические условия, элементы благоустройства, оборудование и инвентарь, общественные здания. Для эксплуатации Общего имущества Партнерство нанимает Управляющую компанию (далее УК).

Партнеры обязаны вовремя оплачивать членские взносы и услуги УК. Звучит банально, но это важно для обеспечения нормального функционирования инфраструктуры и обслуживания Общего имущества. Размер членских взносов и стоимость услуг УК утверждается Партнерами на Собрании.

Если Партнер не может оплачивать членские взносы и услуги УК, он имеет право сдать в аренду свое домовладение, самостоятельно или через УК. Доход от аренды в несколько раз больше эксплуатационных расходов Партнера.

Партнер обязан погасить финансовые задолженности перед Партнерством при продаже своего домовладения и выходе из Партнерства.

Если Партнер принял решение выйти из Партнерства путем продажи домовладения, Партнерство имеет приоритетное право на выкуп. Приоритетное право действует в течение 30 календарных дней.

Кто утверждает правила. Собственник каждого домовладения (Партнер) в дачном клубе ПОШ (Клуб) является членом некоммерческого партнерства СНТ «ПОШ № 1» (Партнерство). Раз в год Партнеры проводят Общее собрание (Собрание), где кроме прочих вопросов выбирают Правление из трех Партнеров и Председателя Партнерства (большинством голосов), и утверждают изменения к Правилам, если изменения получили одобрение ⅔ от общего числа Партнеров. В общем, настоящая демократия.

Кто формулирует. Правление анализирует предложения от Партнеров, готовит изменения к Правилам и предлагает для голосования на Собрании.

Разработчики Правил руководствуются следующими установками: 1) Партнеры вступают в Клуб для соблюдения Правил, а не нарушения; 2) Правила нужны для поддержания комфортных условий отдыха и добрых отношений между Партнерами; 3) Чем меньше Правил, чем они короче и проще, тем лучше.

Кто контролирует. Контроль за соблюдением Правил осуществляет Председатель. За нарушение Правил предусмотрены штрафы, а также административные и иные наказания в соответствие с действующими законами РФ.