ПОШ — девелоперская компания, которая специализируется на создании курортов и туристических впечатлений.
1 Сеть дачных курортов
ПОШ создает сеть из 6 дачных курортов вокруг Москвы.
- По оценкам ПОШ отложенный спрос на качественные дачи превышает ₽1 трлн.
- Первый дачный курорт откроется рядом с Переславлем-Залесским и озером Плещеево. Следующие курорты откроются рядом с Суздалем, Тверью и Коломной. Последние две локации пока не выбраны.
- Целевая емкость курортов около 15,000 дач.
- ПОШ планирует открыть завод для производства быстровозводимых дачных домов емкостью около 1,000 домокомплектов в год.
- ПОШ заинтересована в привлечении инвестиций от фондов, девелоперов жилья и владельцев земельных банков.
2 Создание курортов под заказ
ПОШ оказывает услугу по планированию, проектированию и развитию курортов, кластеров и туристических впечатлений под заказ.
- В ближайшие годы ожидается рост внутреннего туризма. Одна из главных целей нацпроекта по туризму — увеличение туристических поездок до 140 млн.
- Правительство определило 12 макротерриторий, для которых разработаны туристические схемы (мастер-планы). В разной степени развития работают около 60 туристических кластеров. Какие локации и кластеры ожидает успех?
- В стране чуть более 1 млн гостиничных номеров со средней загрузкой 32% в 2023 году. С такой загрузкой невозможно окупить инвестиции в курорты. С 2021 года инвесторы заявили о старте новых проектов общей емкостью более 75 тыс номеров. Как инвесторы планируют получать доходность?
- Как изменится окупаемость курортов после открытия границ, уменьшения субсидий и льгот со стороны государства?
Любой успешный курорт — это комбинация из магнитов, отелей и курортного жилья. Существуют сотни комбинаций с разными доходностью и риском, из которых ПОШ подберет оптимальную.
- Проверка коммерческих гипотез по спросу. Может выгоднее не строить?
- Подбор комбинации из магнитов, отелей и жилья. Разработка финмодели, стратегии курорта, определение устойчивых конкурентных преимуществ. Как сохранить прибыльность, если вырастет конкуренция или снизится платежеспособный спрос?
- Разработка детальной программы курорта (впечатления, развлечения, удовольствия) и ТЗ для проектирования генплана, объектов недвижимости и благоустройства.
- Сопровождение проектирования и строительства.
- Формирование проектной команды, пула операторов и управляющей компании.
- Привлечение инвестиций и проектного финансирования.
- Организация продаж.
Пришлите запрос в воцап или телеграм с указанием вашей локации и площадью земельного участка, мы сообщим вам о перспективах девелопмента вашего проекта.