Журнал ПОШ ИТ

Переяславль — дачная столица

ПОШ привлекает ₽250 млн инвестиций для создания лучшего дачного курорта рядом с Москвой

Пешком до AZIMUT
В 2010 году компания ПОШ затеяла создание рекреационного кластера рядом с Переславлем-Залесским. В 2018 году открылся курорт AZIMUT Pereslavl, который в 2024 году принял более 108,000 гостей.
Дошла очередь до дачного курорта. Дачный курорт расположен на границе с AZIMUT.

₽5.7 млрд прибыли
  • За последние 12 мес москвичи сделали более 3 млн запросов "Купить дачу" в Яндексе (статистика). В результатах поиска — участки без подряда в неорганизованных поселках или советские дачные дома "6 соток" (результаты). Качественного дачного продукта нет.

  • На рынке годами копится отложенный спрос на качественный дачный продукт с инфраструктурой, благоустройством, атмосферой, правилами отдыха и без долгостроев. По разным оценкам этот спрос превышает 100,000 домовладений.

  • ПОШ удовлетворит этот спрос. Для этого разработан продукт "Дачный курорт" с уникальной технологией продаж. Реализация проекта превратит Переяславль в дачную столицу.

  • Дачный курорт занимает 300 га, где появится 18 клубов по 100 домовладений, всего 1,800. Целевая прибыль проекта ₽5.7 млрд.

  • На старте ПОШ создаст Выставку дачной архитектуры из 20 домов, проведет Фестиваль дачной культуры, откроет небольшой Дачный отель для тест-драйва продукта. Всё вместе позволит распродать весь курорт за 7-8 лет.

  • ПОШ приглашает инвестировать ₽250 млн в капитал проектной компании. Инвестор получит 40% в проектной компании и ₽2.3 млрд прибыли.

  • ПОШ принадлежит 300 га вокруг курорта AZIMUT Pereslavl. Все 300 га включены в границы населенных пунктов с ВРИ для ИЖС и отдыха. Кадастровая оценка земельного банка более ₽600 млн.

  • Открытие первой очереди уже 2026 году.

Уникальная воронка продаж

ROI 9.2x

Дачный курорт
Курорт расположен на территории в 300 га вокруг AZIMUT Pereslavl.

Программа развития

  • Выставка дачной культуры из 20 дачных разных домов с отделкой, мебелью и благоустроенными участками. Открытие в июне 2026 года.
  • Отель для тест-драйва дачных домов. Открытие в ноябре 2026 года.
  • Фестиваль из культурных, образовательных и развлекательных событий.
  • Клубы дачные поселки по 100 домовладений. Открытие первого клуба в 2027 году.
  • Творческий лагерь для детей и взрослых, мечтающих отдохнуть от цифровых гаджетов. Первые смены осенью 2026 года.
  • Академия дачного отдыха библиотека, исследования, подкасты и интервью с академиками.

Выставка
Особенности для посетителей

  • 20 дачных домов с отделкой и благоустроенными участками (подборка)
  • 7 премьер, 5 от иностранцев
  • Все дома расположены в комфортной дачной среде
  • 100 стендов с дачным инвентарем
  • Событийная программа
  • Гастрономическая программа
  • Туристическая программа с экскурсиями и развлечениями в Переяславле и на озере Плещеево
  • 108 минут из Москвы без пробок на ж/д-экспрессе
  • Туристический автобус от выставки до Переславля
  • Комфортный отдых в AZIMUT Pereslavl
  • Октябрь 2025 отбор домов для строительства
  • Июнь 2026 открытие выставки

Дачные клубы
  • Около 100 домовладений в одном клубе
  • Участки от 12 до 18 соток
  • Красивая атмосфера застройка и благоустройство в соответствие с дизайн-кодом
  • Чистое небо все провода и трубы в земле
  • Без долгостроев участки продаются только с подрядом
  • Без конфликтов действуют правила отдыха
  • Запрет на краткосрочную сдачу домов шумным туристам
  • Около 40% территории клуба в общем пользовании
  • Общественные огород, библиотека и баня
  • Клуб путешественников для поездок по "Золотому кольцу"
  • Сервис профессиональная управляющая компания
Подробнее


Сафари-парк
Круглогодичный парк впечатлений для семейного отдыха. Еще один инвестиционный проект в рамках рекреационного кластера ПОШ. Grand opening в 2030 году.
  • 100 га территория парка
  • 8 часов впечатлений
  • Уникальная коллекция из 1,500 животных
  • Сафари к амурским тиграм
  • Сафари к Снегурочке
  • Полеты над вольерами
  • Шоу, игры, фестивали
  • Экскурсии, лекции, выставки
  • Проживание с видом в вольеры
Подробнее