Успеть в этот сезон
Приобрети за ₽27.6 млн 19.3 га с готовым проектом дачного клуба на 100 домовладений в пешей доступности от курорта AZIMUT Pereslavl.
- 2 недели готовность к старту строительства и продаж
- ₽27.6 млн инвестиции в покупку 19.3 га (1,932 сотки)
- ₽106 млн прибыль от перепродажи 19.3 га
- ₽105 млн прибыль от продажи дачных домов
- ₽211 млн суммарная прибыль
- 7% скидка при оплате 100% за 19.3 га до 25 мая
Осталось построить пилотный квартал для старта продаж
- Завершены все работы по пре-девелопменту
- Сформирован поток покупателей из гостей курорта AZIMUT
- В шаговой доступности открыт современный курорт
Остались вопросы? Пишите в телеграм.
Остались вопросы? Пишите в телеграм.
11 причин для покупки
1 | AZIMUT и инфраструктура
Редко, когда рядом с будущей дачей расположен современный курорт. AZIMUT открыт с 2019 года. На территории расположены 2 гостиницы, 24 арендных дома, ресторан, бар, спа, летний бассейн, билльярдная и многое другое. Регулярно проходят фестивали и праздники.
2 | AZIMUT и поток покупателей на дачи
Гости AZIMUT — это бесплатный поток покупателей круглый год. Для продажи 100 участков за 2 года достаточно, если участки приобретут всего 0.14% от всех семей, посетивших AZIMUT.
3 | Сложившийся спрос
За последние 24 месяца жители Москвы, Московской области и гости Переславля сделали 52,264 запросов “купить дом в Переславле” в Яндексе (подробная статистика).
Остались вопросы? Пишите в телеграм.
4 | Дефицит продукта
В результатах поиска "Купить дачу" вместо современных дачных домов предлагается купить участки без подряда в неорганизованных дачных поселках. На рынке годами копится отложенный спрос на качественный продукт. Тот, кто предложит современный продукт, привлечет отложенный спрос.
5 | Спрос на аренду
- ₽20 тыс за ночь — средняя цена за аренду 2-спального дома в AZIMUT Pereslavl.
- 108,000 гостей посетило AZIMUT в 2024 году.
- Более 500,000 гостей посетило Переславле в 2024 году.
- В 2028 году рядом с AZIMUT откроется сафари-парк с годовым потоком более 1 млн туристов.
Всё это формирует устойчивый спрос на аренду домов для отдыха, что является важным фактором для покупателей дачных домов.
6 | 108 мин из центра Москвы
В 9 км от AZIMUT находится ст. Берендеево, где 3 раза в день останавливается ж/д-экспресс, следующий из Москвы в Ярославль. Время в пути 108 минут. Это гарантированная доступность локации без пробок.
7 | Профессиональный генплан
Для клуба разработан профессиональный генплан, который предполагает 3 типа дорог, пешеходный променад, благоустройство, общественные пространства и индивидуальные участки. Для каждого участка разработан план обустройства.
8 | Целевой ВРИ
Все участки имеют целевой ВРИ для ведения дачного строительства.
Остались вопросы? Пишите в телеграм.
9 | Участки размежеваны
Все участки размежеваны и поставлены на кадастровый учет.
10 | ПСД на сети и дороги
Разработана ПСД на дороги и парковки, подземное электричество и средства связи. Базовый план инженерного обустройства дачного клуба предусматривает локальное водообеспечение (скважины), локальную канализацию (биологические станции), и не предусматривает газификацию.
11 | Точки подключения к сетям
Точка подключения к электричеству находится в 50 метрах от участка, заключен договор на присоединение. Асфальтовая дорога к AZIMUT расположена в 70 метрах от границ участка. Газопровод проходит в 100 метрах от участка, точка подключения не определена.
12 | Генеральский пруд
В центре земельного банка расположен "Генеральский пруд".
Остались вопросы? Пишите в телеграм.
Доходность проекта
- ₽102.6 млн — общие инвестиции в покупку 19.3 га и старт продаж
- ₽9.62 млн — средняя цена за домовладение для покупателя, включая покупку земельного участка, подключение к инженерным сетям, строительство дома и целевой взнос за имущество общего пользования
- ₽100 тыс за сотку — средняя цена продажи для земельных участков
- ₽1.42 млн — средняя цена за земельный участок площадью 14.2 соток
- ₽142 млн — выручка от продажи земельных участков
- ₽106 млн — чистая прибыль от продажи земельных участков
- ₽7 млн — средняя стоимость строительства 2-спального дома
- 15% — прибыль с продажи подряда на строительство одного дома
- ₽105 млн — прибыль от продажи 100 домов
- ₽211 млн — итоговая прибыль
- 206% ROI — доходность на ваши инвестиции за 2 года
Остались вопросы? Пишите в телеграм.
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.