ПОШ приглашает ПСБ заработать ₽5.2 млрд на создании первой в России выставки ИЖС-домов и современного дачного курорта в Переславле-Залесском рядом с AZIMUT Pereslavl.
- ₽200 млн со-инвестиции ПСБ
- ₽100 млн со-инвестиции от РФПИ
- 20% целевой IRR для ПСБ
- 4 года срок инвестиции для ПСБ
- ₽700 млн кредитная линия на 18 мес
ДНК проекта
- Дача — узловой элемент в российской культуре. Проект ПОШ воссоздает лучшие традиции дачной культуры.
- Переяславль — дачная столица. Здесь на своих дачах отдыхали Шаляпин, Коровин и многие другие. ПОШ превратит Переяславль в дачную столицу.
- Мировая архитектура. ПОШ привлек лучших архитекторов из России и других стран мира.
- Туризм. Выставка пройдет в рамках фестиваля дачной культуры с десятком событий, которые привлекут более 25,000 туристов в Переяславль.
- ИЖС. Дачный курорт ПОШ станет новый стандартом для дачного сегмента ИЖС в России.
Масштаб
В 2010 году компания ПОШ затеяла создание рекреационного кластера рядом с Переславлем-Залесским. В 2018 году открылся курорт AZIMUT Pereslavl, который в 2024 году принял более 108,000 гостей.
Дошла очередь до дачного курорта.
Дачный курорт
Курорт расположен на территории в 300 га вокруг AZIMUT Pereslavl. Так выглядит предварительная программа развития:
- Выставка дачной культуры из 20 дачных разных домов с отделкой, мебелью и благоустроенными участками. Открытие в июне 2026 года.
- Отель для тест-драйва дачных домов. Открытие в ноябре 2026 года.
- Фестиваль из культурных, образовательных и развлекательных событий.
- Клубы дачные поселки по 100 домовладений. Открытие первого клуба в 2027 году.
- Творческий лагерь для детей и взрослых, мечтающих отдохнуть от цифровых гаджетов. Первые смены осенью 2026 года.
- Академия дачного отдыха библиотека, исследования, подкасты и интервью с академиками.
Воронка продаж
- ПОШ создает 3 уникальных канала продаж, которых нет и не будет у конкурентов
- Эти каналы позволят распродать все 1,800 дачных домовладений за 7 лет с 2026 по 2032 год
Выставка
Особенности для посетителей
- 20 домов с отделкой и благоустроенными участками (подборка)
- 7 из 20 домов — новинки
- 5 из 20 домов от международных архитекторов
- Все дома расположены в комфортной дачной среде
- 100 стендов с дачным инвентарем
- Событийная программа
- Гастрономическая программа
- Туристическая программа с экскурсиями и развлечениями в Переяславле и на озере Плещеево
- 108 минут из Москвы без пробок на ж/д-экспрессе
- Туристический автобус от выставки до Переславля
- Комфортный отдых в AZIMUT Pereslavl
- Приглашение для дачников
Дачные клубы
- Около 100 домовладений в одном клубе
- Участки от 12 до 18 соток
- Красивая атмосфера застройка и благоустройство в соответствие с дизайн-кодом
- Чистое небо все провода и трубы в земле
- Без долгостроев участки продаются только с подрядом
- Без конфликтов действуют правила отдыха
- Запрет на краткосрочную сдачу домов шумным туристам
- Около 40% территории клуба в общем пользовании
- Общественные огород, библиотека и баня
- Клуб путешественников для поездок по "Золотому кольцу"
- Сервис профессиональная управляющая компания
- 1,800 домовладений всего
- ₽10 млн стартовая цена за домовладение, включая участок, дом, инженерный пакет, благоустройство и долю в общем имуществе
- 28% отношение прибыли в выручке
Сафари-парк
Круглогодичный парк впечатлений для семейного отдыха. Grand opening в 2030 году.
- 100 га территория парка
- 8 часов впечатлений
- Уникальная коллекция из 1,500 животных
- Сафари к амурским тиграм
- Сафари к Снегурочке
- Полеты над вольерами
- Шоу, игры, фестивали
- Экскурсии, лекции, выставки
- Проживание с видом в вольеры
- Это отдельный инвестиционный проект за рамками дачного курорта.
- Общие инвестиции ₽4.5 млрд. Акционерный капитал ₽1.2 млрд. Получено согласие РФПИ на со-финансирование 50% акционерного капитала проекта. Целевая капитализация бизнеса ₽20 млрд.
- Целевой поток парка более 1.5 млн чел в год. Средний чек на одного гостя в текущих ценах ₽3.5 тыс. Прибыль к выручке не ниже 40%.
- Работы по проекту стартуют после снижения ключевой ставки ЦБ ниже 10% или возобновлению программы льготного кредитования туристической инфраструктуры.
- При текущем прогнозе ЦБ по ключевой ставке, строительство парка начнется в 2027 году. Grand opening в мае 2030 года.