Журнал ПОШ ИТ

Здесь ₽5.7 млрд прибыли

Новый дачный стандарт
ПОШ приглашает финансовых партнеров к созданию Дачного курорта в Переяславле вокруг AZIMUT.

Бесплатный канал продаж
В 2010 году компания ПОШ затеяла создание рекреационного кластера рядом с Переславлем-Залесским. В 2018 году открылся курорт AZIMUT Pereslavl, который в 2024 году принял более 108,000 гостей.
92% гостей — жители Москвы и области. 80% из них не имеют своего загородного дома или дачи. 42% думают о покупке дачи. Гости AZIMUT — потенциальные покупатели дач, AZIMUT — бесплатный канал продаж.
В 9 км от AZIMUT расположена ж/д-станция Берендеево, где 3 раза в день останавливается экспресс. Время в пути от Ярославского вокзала в Москве 108 минут.

Дефицит
В 2025 году дошла очередь до создания дачного курорта.
  • За последние 12 мес москвичи сделали более 3 млн запросов "Купить дачу" в Яндексе (статистика). В результатах поиска — участки без подряда в неорганизованных поселках или советские дачные дома "6 соток" (результаты). Качественного дачного продукта нет.

  • На рынке годами копится отложенный спрос на качественный дачный продукт с инфраструктурой, благоустройством, дизайн-кодом, атмосферой, правилами отдыха и без долгостроев. По разным оценкам этот спрос превышает 100,000 домовладений.

  • Компания ПОШ удовлетворит этот спрос. Для этого разработан продукт "Дачный курорт" с уникальной технологией продаж.

Продукт
₽10 млн за красивый дачный дом 90 м2 на просторном участке 12 соток в благоустроенной среде с ключами через 90 дней после заключения договора

  • Дача для временного проживания
  • Красивая среда застройка и благоустройство по дизайн-коду
  • Развитая инфраструктура клубный дом, творческий лагерь, баня, библиотека, ферма и многое другое
  • Путешествия рядом Переславль, озеро Плещеево и 9 городов “Золотого кольца”
  • Чистое небо все провода и трубы в земле
  • Без долгостроев участки продаются только с подрядом
  • Без конфликтов юридически-действующие правила отдыха
  • Без лишнего шума запрет на краткосрочную сдачу домов туристам
  • Простор 40% территории курорта в общем пользовании
  • Комфорт электричество, газ, вода, канализация, интернет
  • Сервис профессиональная управляющая компания
  • 108 минут гарантированная доступность на ж/д-экспрессе от Ярославского вокзала
  • 90 м2 средняя площадь дома, один этаж, деревянный каркас, свайный фундамент, домокомплект
  • 12.4 сотки средняя площадь индивидуального участка
  • ₽9.8 млн стартовая цена за домовладение, включая участок, дом и целевой взнос за инфраструктуру и имущество общего пользования
  • 90 дней от заключения договора до новоселья
  • Ипотека продажа через эскроу
  • 120 домовладений максимум в одном клубе
  • Приглашение для покупателей дач

1,800 продаж за 8 лет
  • В дополнение к бесплатному каналу продаж в виде посетителей курорта AZIMUT, ПОШ создаст Выставку дачной архитектуры из 20 домов, и откроет небольшой Дачный отель для тест-драйва продукта.

  • Всё вместе позволит распродать весь курорт за 8 лет.

EBITDA > ₽8.5 млрд
  • Стартовая цена за домовладение ₽9.8 млн, средняя за 8 лет ₽15.1 млн

  • 95% дохода приходится на земельные участки

Сложившийся спрос
  • За последние 24 месяца жители Москвы, Московской области и гости Переславля сделали 47,724 запросов “купить дом в Переславле” в Яндексе (статистика).

Уже вложено ₽5 млрд
  • ВЭБ.РФ инвестировал более ₽4.5 млрд в создание AZIMUT.

  • В рамках ФЦП инвестировано более ₽500 млн в строительство 2-полосной автомобильной дороги (8 км), которая соединила все земельные участки, подведение магистрального газа и скоростного интернета.

  • Инвестиции девелопера в изменение ВРИ и проектирование 1-й очереди составили более ₽50 млн.

Первая очередь
  • Всего 120 участков.
  • Все участки размежеваны.
  • Получены ТУ на электричество.
  • Разработана ПСД на дороги и инженерные сети.
  • Подобрана коллекция домов для выставки.
  • Собрано более 2,500 заявок на тест-драйв дачи от гостей AZIMUT.
  • ₽250 млн инвестиции в запуск проекта.

Выставка
  • 20 домов с отделкой и благоустроенными участками (подборка)
  • 7 из 20 домов — новинки
  • 5 из 20 домов от международных архитекторов
  • Все дома расположены в комфортной дачной среде
  • 4 недели продолжительность выставки
  • 25,000 чел целевой поток выставки
  • Приглашение для дачников
  • После выставки дома конвертируются в дачный отель

Расписание
  • Весна 2026 открытие продаж в первой очереди клуба

  • Лето 2026 открытие выставки и ускорение продаж в клубе

  • Осень 2026 открытие дачного клуба

2025-07-22 17:26