Новый дачный стандарт
ПОШ приглашает финансовых партнеров к созданию Дачного курорта в Переяславле вокруг AZIMUT.
Бесплатный канал продаж
В 2010 году компания ПОШ затеяла создание рекреационного кластера рядом с Переславлем-Залесским. В 2018 году открылся курорт AZIMUT Pereslavl, который в 2024 году принял более 108,000 гостей.
92% гостей — жители Москвы и области. 80% из них не имеют своего загородного дома или дачи. 42% думают о покупке дачи. Гости AZIMUT — потенциальные покупатели дач, AZIMUT — бесплатный канал продаж.
В 9 км от AZIMUT расположена ж/д-станция Берендеево, где 3 раза в день останавливается экспресс. Время в пути от Ярославского вокзала в Москве 108 минут.
Дефицит
В 2025 году дошла очередь до создания дачного курорта.
- За последние 12 мес москвичи сделали более 3 млн запросов "Купить дачу" в Яндексе (статистика). В результатах поиска — участки без подряда в неорганизованных поселках или советские дачные дома "6 соток" (результаты). Качественного дачного продукта нет.
- На рынке годами копится отложенный спрос на качественный дачный продукт с инфраструктурой, благоустройством, дизайн-кодом, атмосферой, правилами отдыха и без долгостроев. По разным оценкам этот спрос превышает 100,000 домовладений.
- Компания ПОШ удовлетворит этот спрос. Для этого разработан продукт "Дачный курорт" с уникальной технологией продаж.
Продукт
₽10 млн за красивый дачный дом 90 м2 на просторном участке 12 соток в благоустроенной среде с ключами через 90 дней после заключения договора
- Дача для временного проживания
- Красивая среда застройка и благоустройство по дизайн-коду
- Развитая инфраструктура клубный дом, творческий лагерь, баня, библиотека, ферма и многое другое
- Путешествия рядом Переславль, озеро Плещеево и 9 городов “Золотого кольца”
- Чистое небо все провода и трубы в земле
- Без долгостроев участки продаются только с подрядом
- Без конфликтов юридически-действующие правила отдыха
- Без лишнего шума запрет на краткосрочную сдачу домов туристам
- Простор 40% территории курорта в общем пользовании
- Комфорт электричество, газ, вода, канализация, интернет
- Сервис профессиональная управляющая компания
- 108 минут гарантированная доступность на ж/д-экспрессе от Ярославского вокзала
- 90 м2 средняя площадь дома, один этаж, деревянный каркас, свайный фундамент, домокомплект
- 12.4 сотки средняя площадь индивидуального участка
- ₽9.8 млн стартовая цена за домовладение, включая участок, дом и целевой взнос за инфраструктуру и имущество общего пользования
- 90 дней от заключения договора до новоселья
- Ипотека продажа через эскроу
- 120 домовладений максимум в одном клубе
- Приглашение для покупателей дач
1,800 продаж за 8 лет
- В дополнение к бесплатному каналу продаж в виде посетителей курорта AZIMUT, ПОШ создаст Выставку дачной архитектуры из 20 домов, и откроет небольшой Дачный отель для тест-драйва продукта.
- Всё вместе позволит распродать весь курорт за 8 лет.
EBITDA > ₽8.5 млрд
- Стартовая цена за домовладение ₽9.8 млн, средняя за 8 лет ₽15.1 млн
- 95% дохода приходится на земельные участки
Сложившийся спрос
- За последние 24 месяца жители Москвы, Московской области и гости Переславля сделали 47,724 запросов “купить дом в Переславле” в Яндексе (статистика).
Уже вложено ₽5 млрд
- ВЭБ.РФ инвестировал более ₽4.5 млрд в создание AZIMUT.
- В рамках ФЦП инвестировано более ₽500 млн в строительство 2-полосной автомобильной дороги (8 км), которая соединила все земельные участки, подведение магистрального газа и скоростного интернета.
- Инвестиции девелопера в изменение ВРИ и проектирование 1-й очереди составили более ₽50 млн.
Первая очередь
- Всего 120 участков.
- Все участки размежеваны.
- Получены ТУ на электричество.
- Разработана ПСД на дороги и инженерные сети.
- Подобрана коллекция домов для выставки.
- Собрано более 2,500 заявок на тест-драйв дачи от гостей AZIMUT.
- ₽250 млн инвестиции в запуск проекта.
Выставка
- 20 домов с отделкой и благоустроенными участками (подборка)
- 7 из 20 домов — новинки
- 5 из 20 домов от международных архитекторов
- Все дома расположены в комфортной дачной среде
- 4 недели продолжительность выставки
- 25,000 чел целевой поток выставки
- Приглашение для дачников
- После выставки дома конвертируются в дачный отель
Расписание
- Весна 2026 открытие продаж в первой очереди клуба
- Лето 2026 открытие выставки и ускорение продаж в клубе
- Осень 2026 открытие дачного клуба