Ниже представлен план, который позволит продать 2 квартиры за 6 месяцев.
Юридические права
Бэк-офис
Проектирование концепции
Реклама и пиар
Упаковка дома
Визуализации продукта
Коммерческие условия
Брокеры
Надежность
Юридические права
- Получить юридический контроль над активом
- Утвердить сводную дорожную карту по согласованиям
- Определить точные размеры квартир и помещений
- Разделить 4-5 этажи на 2 квартиры
- Увеличить площадь квартир
- Выделить права на м/м, сервисные апарты и кладовки
- Сформировать юридические лоты
- Утвердить спецификацию отделки квартир
- Определить сроки передачи ключей
- Создать ТСЖ
- Утвердить проект реконструкции
- Сформировать земельный участок
Бэк-офис
- Выход администратора проекта
- Открытие офиса
- Утвердить график проекта до ключей
- Безопасность объекта
- Эксплуатация объекта
- Архив и документооборот
- Мониторинг рисков
Проектирование концепции
- Предпродажная упаковка дома
- ТЗ на продукт
- ТЗ на проектирование
- Планировки квартир
- Инженерная концепция
- Пентхаус
- Фасад
- Позиция по бассейну
- Позиция по 16с2
- Позиция по паркингу
- Общие помещения
- Отделка квартир
- Визуализации
- Сводная концепция дома
Реклама и пиар
- История проекта и дома
- Бренд
- Сайт
- Профили в соцсетях
- Сериал из роликов
- Сериал из событий
- Чужие съемки у дома
Упаковка дома
- Фасад: помыть, подсветка, вывеска, входная группа
- Жилые этажи: снести стены, покрасить всё в белый цвет
- Упаковка 1 и -1 этажей
Визуализации продукта
- Планировки квартир и этажей
- Визуализации интерьеров и фасадов
- Альбом с отделкой
Коммерческие условия
- Цены
- Состав лотов
- Условия оплаты: скидки, рассрочки
- ДКП
Брокеры
- Свой брокер для работы с брокерами
- Алгоритм показов
- Алгоритм переговоров
- Стратегия по определению цены сделки
- Отобрать 10 брокеров
- Презентация проекта брокерам
Надежность
- Банк и кредитный лимит
- Команда профессионалов: девелопер, архитектор, техзаказчик, подрядчик
- Атмосфера активной стройки
- Атмосфера детально спланированной стройки