Успеть в этот сезон
Продаём 19.3 га с готовым проектом дачного клуба на 100 домовладений в пешей доступности от курорта AZIMUT Pereslavl.
- 2 недели — готовность к старту строительства и продаж
- ₽115 млн — целевая прибыль застройщика от перепродажи 19.3 га
- ₽120 млн — целевая прибыль застройщика от продажи дачных домов (6 млн в среднем за дом х 100 домов х 20% прибыль с дома)
- ₽235 млн — суммарная целевая прибыль застройщика
- ₽17.6 млн — инвестиции застройщика в покупку 19.3 га (₽12,394 за продаваемую сотку)
Осталось построить несколько выставочных домов для старта продаж
- Вся работа по предевелопменту сделана
- Сформирован поток покупателей из гостей курорта AZIMUT
- В шаговой доступности открыт современный курорт
Для получения допонительной информации пишите в телеграм.
11 причин для покупки
1 | AZIMUT и инфраструктура
Редко, когда рядом с будущей дачей расположен современный курорт. AZIMUT открыт с 2019 года. На территории расположены 2 гостиницы, 24 арендных дома, ресторан, бар, спа, летний бассейн, билльярдная и многое другое. Регулярно проходят фестивали и праздники.
2 | AZIMUT и поток покупателей на дачи
Гости AZIMUT — это бесплатный поток покупателей круглый год. Для продажи 100 участков за 2 года достаточно, если участки приобретут всего 0.14% от всех семей, посетивших AZIMUT.
3 | Сложившийся спрос
За последние 12 мес жители Москвы и области сделали 32,500 запросов “купить дом в Переславле” в Яндексе. Еще 14,200 запросов сделали гости Переславля. Всего 46,700 запросов.
4 | Дефицит продукта
В результатах поиска "Купить дачу" вместо современных дачных домов предлагается купить участки без подряда в неорганизованных дачных поселках. На рынке годами копится отложенный спрос на качественный продукт. Тот, кто предложит современный продукт, привлечет отложенный спрос.
5 | Спрос на аренду
Ежегодно AZIMUT посещает более 100,000 гостей, Переславль — более 500,000. В 2028 году рядом с AZIMUT откроется сафари-парк с годовым потоком более 1 млн туристов. Всё это формирует устойчивый спрос на аренду домов для отдыха, что является важным фактором для покупателей дачных домов.
6 | 108 мин из центра Москвы
В 9 км от AZIMUT находится ст. Берендеево, где 3 раза в день останавливается ж/д-экспресс, следующий из Москвы в Ярославль. Время в пути 108 минут. Это гарантированная доступность локации без пробок.
7 | Профессиональный генплан
Для клуба разработан профессиональный генплан, который предполагает 3 типа дорог, пешеходный променад, благоустройство, общественные пространства и индивидуальные участки. Для каждого участка разработан план обустройства.
8 | Целевой ВРИ
Все участки имеют целевой ВРИ для ведения дачного строительства и хозяйства.
9 | Участки размежеваны
Все участки размежеваны и поставлены на кадастровый учет.
10 | ПСД на сети и дороги
Разработана ПСД на дороги и парковки, подземное электричество и средства связи. Базовый план инженерного обустройства дачного клуба предусматрвиает локальное водообеспечение (скважины) и канализацию (биологические станции), и не предусматривает газификацию.
11 | Точки подключения к сетям
Точка подключения к электричеству находится в 50 метрах от участка, заключен договор на присоединение. Асфальтовая дорога к AZIMUT расположена в 70 метрах от границ участка. Газопровод проходит в 100 метрах от участка, точка подключения не определена.
12 | Генеральский пруд
В центре земельного банка расположен "Генеральский пруд", который планируется благоустроить.
Доходность проекта
- ₽66 млн — общие инвестиции в старт строительства и продаж
- ₽100 тыс за сотку — средняя цена продажи для земельных участков
- ₽142 млн — выручка от продажи земельных участков
- ₽115 млн — чистая прибыль от продажи земельных участков
- Плюс прибыль от продажи дачных домов, которая не учитывается в финмодели
Для получения допонительной информации пишите в телеграм.