Здесь ₽220 млн прибыли

Успеть в этот сезон

Приобретите 19.3 га с готовым проектом дачного клуба на 100 домовладений в пешей доступности от курорта AZIMUT Pereslavl.

2 недели — готовность к старту строительства и продаж
₽17.6 млн — ваши инвестиции в покупку 19.3 га (1,932 сотки)
₽115 млн — ваша целевая прибыль от перепродажи 19.3 га
₽105 млн — ваша прибыль от продажи дачных домов
₽220 млн — ваша суммарная целевая прибыль
7% скидка — при оплате 100% за 19.3 га до 25 мая

Осталось построить несколько домов для старта продаж

Завершены все работы по предевелопменту
Сформирован поток покупателей из гостей курорта AZIMUT
В шаговой доступности открыт современный курорт

Остались вопросы? Пишите в телеграм.

11 причин для покупки

1 | AZIMUT и инфраструктура

Редко, когда рядом с будущей дачей расположен современный курорт. AZIMUT открыт с 2019 года. На территории расположены 2 гостиницы, 24 арендных дома, ресторан, бар, спа, летний бассейн, билльярдная и многое другое. Регулярно проходят фестивали и праздники.

2 | AZIMUT и поток покупателей на дачи

Гости AZIMUT — это бесплатный поток покупателей круглый год. Для продажи 100 участков за 2 года достаточно, если участки приобретут всего 0.14% от всех семей, посетивших AZIMUT.

3 | Сложившийся спрос

За последние 24 месяца жители Москвы, Московской области и гости Переславля сделали 52,264 запросов “купить дом в Переславле” в Яндексе (подробная статистика).

Остались вопросы? Пишите в телеграм.

4 | Дефицит продукта

В результатах поиска "Купить дачу" вместо современных дачных домов предлагается купить участки без подряда в неорганизованных дачных поселках. На рынке годами копится отложенный спрос на качественный продукт. Тот, кто предложит современный продукт, привлечет отложенный спрос.

5 | Спрос на аренду

₽20 тыс за ночь — средняя цена в год за аренду 2-спального дома в AZIMUT Pereslavl.
108,000 гостей посетило AZIMUT в 2024 году.
Более 500,000 гостей посетило Переславле в 2024 году.
В 2028 году рядом с AZIMUT откроется сафари-парк с годовым потоком более 1 млн туристов.

Всё это формирует устойчивый спрос на аренду домов для отдыха, что является важным фактором для покупателей дачных домов.

6 | 108 мин из центра Москвы

В 9 км от AZIMUT находится ст. Берендеево, где 3 раза в день останавливается ж/д-экспресс, следующий из Москвы в Ярославль. Время в пути 108 минут. Это гарантированная доступность локации без пробок.

7 | Профессиональный генплан

Для клуба разработан профессиональный генплан, который предполагает 3 типа дорог, пешеходный променад, благоустройство, общественные пространства и индивидуальные участки. Для каждого участка разработан план обустройства.

8 | Целевой ВРИ

Все участки имеют целевой ВРИ для ведения дачного строительства.

Остались вопросы? Пишите в телеграм.

9 | Участки размежеваны

Все участки размежеваны и поставлены на кадастровый учет.

10 | ПСД на сети и дороги

Разработана ПСД на дороги и парковки, подземное электричество и средства связи. Базовый план инженерного обустройства дачного клуба предусматрвиает локальное водообеспечение (скважины) и канализацию (биологические станции), и не предусматривает газификацию.

11 | Точки подключения к сетям

Точка подключения к электричеству находится в 50 метрах от участка, заключен договор на присоединение. Асфальтовая дорога к AZIMUT расположена в 70 метрах от границ участка. Газопровод проходит в 100 метрах от участка, точка подключения не определена.

12 | Генеральский пруд

В центре земельного банка расположен "Генеральский пруд".

Остались вопросы? Пишите в телеграм.

Доходность проекта

₽92 млн — общие инвестиции в покупку 19.3 га и старт продаж
₽9.62 млн — средняя цена за домовладения для покупателя, включая покупку земельного участка, подключение к инженерным сетям, строительство дома и целевого взноса за имущество общего пользования
₽100 тыс за сотку — средняя цена продажи для земельных участков
₽1.42 млн — средняя цена за земельный участок площадью 14.2 соток
₽142 млн — выручка от продажи земельных участков
₽115 млн — чистая прибыль от продажи земельных участков
₽7 млн — средняя стоимость строительства 2-спального дома
15% — прибыль с продажи одного дома
₽105 млн — прибыль от продажи 100 домов
₽220 млн — итоговая прибыль
238% ROI — доходность на ваши инвестиции за 2 года

Остались вопросы? Пишите в телеграм.

Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

2025-03-30 08:15