Инвестиции и затраты

Общий объем дополнительных инвестиций в ближайшие 3 года составит ₽3.8 млрд. Ниже краткий обзор инвестиций.

Сафари-парк

Без детальной проектной документации нельзя точно определить инвестиции в будущий проект. Однако можно определить максимальный уровень. В нашем случае это ₽3.4 млрд.

Баланс территории

100 га общая площадь парка
30 га сафари
40 га вольеры
20 км сафари
12 км тропинок
10,000 чел максимальная комфортная емкость парка
1,500 животных 130 видов в коллекции

Здания

30 вольеров
2,000 машин и 50 автобусов на парковке
20,000 м² общая площадь зданий
Многофункциональный комплекс с образовательным центром и магазинами
Рестораны и кафе
Кормоблок
Ветлечебница
Административное здание
Склад
Гараж

Оборудование

Автомобили и автобусы
Системы контроля доступа, безопасности и видеонаблюдения
Оборудование для медиа-студии

Программы и проектирование

В настоящий момент центр компетенции ПОШ занимается разработкой программ и ТЗ для проектирования. Пока планируется развитие в одну очередь. Возможно, проект будет разбит на две очереди.

Основные приоритеты:

Комфорт для животных
Безопасность для гостей
Яркие впечатления для гостей
Прибыль проекта

Коллекция животных

В коллекции представлены только те виды животных, которые способны без ущерба для здоровья переносить низкие температуры и климат Ярославской области
Вся коллекция формируется из коллекций российских и международных зоопарков, и реабилитационных центров
Первые животные окажутся в локации за 6 месяцев до открытия

Строительство

С учетом удаленности локации от Москвы, будет сложно привлечь профессиональных подрядчиков по приемлимым ценам. Поэтому ПОШ создаст своего технического заказчика, который будет выполнять функции генерального подрядчика, привлекая подрядчиков для выполнения отдельных работ.
Финансовой надзор за строительством будет выполнять компания, выбранная кредитором.
Авторский надзор будут осуществлять проектировщики.
В приемке будет участвовать управляющая компания Сафари-парком.

Основные строительные работы для подрядчиков:

Инженерные сети
Дороги
Вольеры
Здания и сооружения
Благоустройство общественной территории
Озеленение территории

Отель

Всего 280 домов: 50 внутри Сафари, 230 рядом. Первый этап: 50 внутри и 30 рядом.

Всего 280 домов 50 домов внутри Сафари, 230 рядом
Дома на 1, 2 и 4 спальни с отделкой, мебелью и оборудованием
1-спальные 100 домов, жилая площадь 50 м²
2-спальные 150 домов, жилая площадь 80 м²
4-спальные 30 домов, жилая площадь по 120 м2
20,600 м² общая площадь домов
0 соток придомовой участок для 50 домов внутри Парка
4 сотки придомовой участок для 230 домов рядом с Парком
₽12 млн за дом средние затраты в первой очереди
Дома рядом с Сафари финансируются частными инвесторами
Дома внутри Сафари финансируются девелопером

Строительство домов будет осуществляться внешними подрядчиками (бригадами) под надзором нашего технического заказчика.

Дачный клуб

Всего около 1,530 домов в 15 клубах по 100 домов. Перый этап: один клуб на 100 домов рядом с Отелем. Инвестиции ₽50 млн.

100 участков всего в первом клубе
12 соток средняя площадь индивидуального участка
16 га площадь территории первого клуба
Инвестиции дороги в строительном исполнении, инженерное обеспечение и благоустройство для первых кварталов внутри клуба (50 из 100 участков) из расчета ₽1 млн на участок
Дальнейшие строительные работы финансируются из выручки от продаж земельных участков

Строительные работы будут осуществлять подрядчики, привлеченные для работ по Отелю

2024-11-04 20:53