Журнал ПОШ ИТ

Океанариум

ПОШ предлагает создать океанариум в "Горской" новую круглогодичную достопримечательность в Санкт-Петербурге

Океанариум для "Горской"
  • Быстрый старт
  • Яркий образ, который станет лицом будущего курорта
  • Магнит, который обеспечит круглогодичный поток туристов и загрузку отелей
  • Окупаемый бизнес
  • Внимание мировых медиа, красивый пиар для курорта и Санкт-Петербурга
  • Международное сотрудничество и другими океанариумами
  • Морская дипломатия с другими странами

Океанариум в Валенсии. Архитектор Félix Candela

Внутри иммерсивный павильон

Storm on the Sea by Frameless. Лондон

Бутик-отель на 50 номеров

Отель Atlantis в Дубай

Аквапарк
Во второй очереди проекта можно создать аквапарк. Если океанариум ориентирован больше на туристов, то аквапарк — на жителей города. У аквапарка более низкая доходность для инвестора.

1.5 млн гостей в год
Окупаемость 6-8 лет
  • Животных от 500
  • Площадь 30,000 м2 включая бутик-отель на 50 номеров
  • Инвестиции ₽10 млрд (₽330,000 за м2)
  • НДС к возврату ₽1.65 млрд
  • Собственные средства ₽2 млрд (20% от инвестиций)
  • Льготный кредит ₽5.85 млрд (141-ПП, ставка 3% + 1/3 от ключа)
  • Открытие через 42 мес
  • Поток 1.5 млн чел в год (на 3-й год после старта)
  • Выручка ₽1.8 млрд в год (₽1,500 на клиента), НДС не облагается

Океанариум в Барселоне. Здесь один из самых длинных тоннелей (80 м)


42 месяца до открытия
  1. Разработка концепции, финмодели и ТЗ на проектирование
  2. Формирование земельного участка
  3. Проведение конкурсов среди архитекторов и инженеров
  4. Разработка проектной документации
  5. Организация проектного финансирования
  6. Строительство и запуск
  7. Формирование коллекции
  8. Адаптация для животных
  9. Тестовое открытие
  10. Торжественное открытие

Схема Океанариума в Окинаве


Наша роль
ПОШ и Citymakers заинтересованы выступить лидером консорциума, в который войдут российские и международные архитекторы, инженеры, технологи, ихтиологи, зоологи, создатели впечатлений и развлечений, отельеры и многие другие.

Консорциум придумает, спроектирует и проследит за тем, чтобы строители построили то, что спроектировано. Услуги консорциума обойдутся в 5% от общих инвестиций (₽10 млрд) или ₽500 млн плюс налоги.

Океанариум в Окинаве. Здесь самый большой экран