Здесь интересная сельская жизнь и настоящий дачный отдых
ПОШ предлагает "Росагролизинг" создать атмосферный дачный отель внутри сельского курорта ПОШ рядом с 400-летним селом Иванисово и действующим курортом AZIMUT Park Hotel.
ПОШ заинтересован в лизинговом контракте для строительства дачного отеля на 10-20 домиков в объеме до ₽300 млн на срок до 48 месяцев.
Состав проекта
- Дачный отель "Шаляпин" из 10-20 тематических дач — тест-драйв сельской жизни и дачного отдыха.
- ИЖС-кластер "Село" на 1,000 домиков. Дома продаются гостям дачного отеля.
- Музей и пространство "Сельская жизнь" в Иванисово к 400-летию села в 2027 году.
- Сельская библиотека на 10,000 книг про обустройство сельской жизни.
- Фермеский ресторан с продуктами от переславских фермеров и ремесленников.
- Фестиваль "Сельская жизнь" ежегодное событие для жителей и туристов.
Ожидаемые результаты для РАЛ
- Добавление в свой каталог быстровозводимых домов и услуги по лизингу жилой недвижимости в сельской местности
Ожидаемые результаты для РСХБ
В случае участия РСХБ в первой очереди
- Увеличение постоянных жителей в селе Иванисово в 25 раз с 8 до 200 чел.
- Создание более 100 новых рабочих мест в сельском туризме.
- Создание нового турпотока более 50 тыс туристов в год.
- Выдача около 400 кредитов по "Сельской ипотеке".
- Строительство 100 быстровозводимых домов.
- Создание физической версии сайта "Свое село".
Как ПОШ загрузит дачный отель и оплатит лизинг
- На рынке загородного отдыха вокруг Москвы до сих пор пустует ниша дачного отдыха. Всего пара дачных отелей с подобающей дачной атмосферой.
- При этом, внимание, за последние 12 мес жители Москвы и области сделали 4.3 млн запросов "Купить дачу" в Яндексе. В результатах поиска нет ни одного дачного отеля или курорта для тест-драйва дачной жизни. Где попробовать тот самый дачный отдых, о которым так много рассказано в литературе и живописи?
- Так вот, ПОШ создает атмосферный дачный отель, где можно попробовать тот самый отдых.
- Возврат инвестиций обеспечен прибылью от отеля и продажами дачных домовладений рядом с отелем. ИЖС-кластер ПОШ вмещает более 1,000 домовладений. В первой очереди 100 домовладений.
Экономика отеля
- До 20 дач. Затраты ₽13 млн на дачу. Всего ₽260 млн.
- Целевая загрузка отеля 60%. Средний доход на номер ₽13,000. Выручка ₽2.6 млн в год на дачу.
- Поток для выплаты лизингодателю ₽1.6 млн в год с одной дачи.
Источники для оплаты лизинга
- Прибыль от отеля.
- Продажа домов в отеле в рынок через 3 года. Этот источник позволяет полностью оплатить лизинг.
- Продажа дачных домовладений рядом с отелем. Этот источник позволяет полностью оплатить лизинг.
- Целевой срок для возврата лизинга до 48 месяцев.
Текущая стадия проекта
- Разработан генплан, участки размежеваны.
- Разработана ПСД на инфраструктуру.
- Получены ТУ.
- Подобраны коллекции домов, мебели, техники, благоустройства, озеленения.
- Проведены тестовые рекламные кампании.
- Готовность к старту строительства через неделю после открытия финансирования.
